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       昨日，南京市國土部門發布2009年第2號國有建設用地使用權公開出讓公告，所出讓的5幅地塊全部位于江寧區，其中3幅為居住用地。按照掛牌條件測算，90平方米及以下的中小戶型將來有望達到860多套，其中一地塊未來則極可能供應“類別墅”商品房。

        根據公告，江寧開發區NO.2009G03地塊出讓面積為43738.6平方米，二類居住用地，容積率≤2，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，90平方米及以下的套型面積所占比例≥50%，掛牌出讓起始價為17500萬元。以底價成交計算，該地塊樓面價約合2000元/平方米，其中小戶型建筑面積為43738.6平方米，至少要建486套。

        江寧區湖熟NO.2009G05地塊位于湯銅路南側，寧杭高速下道口東側，住宅混合用地，出讓面積為52210.4平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，90平方米及以下的套型面積所占比例≥40%，掛牌出讓起始價為4300萬元。其中，中小戶型建筑面積31326平方米，總套數要在348套以上。

        值得一提的是，位于江寧區橫溪甘泉湖旅游度假區內的NO.2009G04地塊，為二類居住用地，出讓面積為65952.7平方米，容積率≤0.71，建筑高度低于12米，出讓底價為6200萬元。仍以底價成交計算，其樓面價折合1324元/平方米。業內人士分析認為，按照掛牌條件，除了20%要求建成中小戶型外，其余將建成三層左右的低密度“類別墅”建筑。

　　據了解，自2003年以來，國家一再重申停止別墅類用地的土地供應，要求“繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應”。而在現實當中，仍有二類居住用地上建起了別墅或“類別墅”建筑。這在南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華看來，有關方面正是打了國家調控政策的擦邊球。

　　其余兩塊土地為江寧區湯山街道滬寧高速以北的A、B兩地塊，分別為游樂用地和旅館業用地，出讓年限均為40年。

　　有意競買者，即日起可到南京市土地礦產市場管理辦公室辦理報名手續，按規定交付競買保證金，也可登錄南京市國土資源局或南京市土地礦產市場管理辦公室網站進行網上報名，接受競買報名時間（工作日）從2月16日上午8：30至3月3日上午11：00。3月3日下午2：30，將在南京市國土資源局三樓會議室公開掛牌出讓。