福建出臺“閩八條”化解庫存
農民進城購房有現金直補，并按所在招生片區安排其子女就讀；建立全省房地產市場交易和庫存監測平臺，年內實現省、市、縣三級聯網……近日，福建省政府出臺《關于化解房地產庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》，也被稱為“閩八條”），提出加大合理購房消費支持力度、支持農民工購房、打通庫存轉換通道、優化開發用地供應、推進房地產轉型升級、適時掌握庫存動態等8條具體措施，促進全省房地產市場穩定健康發展。
在加大合理購房消費支持力度方面，《意見》明確，為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執行最低首付比例30%。
《意見》還特別強調，要支持農民進城購房。各地政府可與房地產開發企業聯合給予農民購房一定比例或一定額度的現金直補。在購房農民的子女入學問題上，《意見》稱，縣級教育行政部門憑商品房買賣合同，原則上按所在招生片區安排其子女就讀。
根據《意見》，福建省原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。同時，鼓勵開發企業將空置的商品住房改售為租，對投資購買庫存商品住房經營房屋出租業務的房屋租賃企業，三年內所繳納的營業稅、房產稅、所得稅予以適當獎勵。
“適時掌握庫存動態”是福建省化解房地產庫存的另一舉措。福建將建立全省房地產市場交易和庫存監測平臺，推動全省范圍房地產市場管理信息系統在2016年內實現省、市、縣三級聯網，并實現與福建省工程項目建設監管信息系統、土地市場監管信息系統縱橫對接、信息共享。
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