（2）采用可調價格合同。
合同價款調整方法：招標范圍以內的工程量按實計算，定額計價，稅前總價下浮。設計變更及現場簽證由總監、發包人現場工程師共同認可，施工期間工程變更或簽證調整單項XXX元以內不予計取，XXX元以上單項的變更或簽證于竣工決算時調整，簽證、變更的工程量按專項條款所規定的相應下浮率下浮。
（3）采用成本加酬金合同。
在項目實踐中，這種方式采用不多。
10、注意審查工程進度款支付方式
（1）方式：節點形象進度，按比例；工程量，按比例。
（2）按照節點付款的約定，承發包雙方會根據合同特點加以約定。律師審查的是綜合工程進度和款項支付的配套，前期墊資比例墊資壓力、工程過程中的資金投入的持續和科學等。
11、注意審查關于工程變更的約定
工程變更包括未經過規劃的批準、設計的批準的規劃設計變更；承包方原則上不作變更，但實務上需做變更。
由于工程變更使得工程量或工作內容增減的，變更發生后，承包人須向工程師提交書面報告，工程師審批通過書面報告后報發包人核準，書面報告經發包人確認并加蓋公章后，方可作為調整合同價款的有效簽證，在工程結算時支付。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。設計變更必須提供由發包人發出的或發包人委托設計單位經發包人審批后發出的工程變更通知書，否則不視為設計變更。
施工期間變更調整單項，XXX元以內不予計取，XXX元以上單項的變更于竣工決算時調整。
12、注意審查關于竣工驗收和結算的約定
該階段的程序設置為：
（1）驗收過程（四主體加質檢站）；
（2）工程交付；
（3）資料交付（視為條款、移交資料明細）；
（4）竣工結算（時間、視為條款）。
重點是關于驗收的主體資格、質量不合格情況下的整改措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。需要注意的是，作為承包方不要忘記增加下述內容，即：結算文件提交后，在約定時間內發包方不予以審計的，視為認可結算資料。
13、在施工合同違約責任約定的審查過程中的注意點
（1）對于履約保證金（或保函）的具體內涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定。
（2）對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。
（3）對于逾期支付工程款的罰則：發包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規定的貸款利率承擔遲延履行期間的利息。
違約金：可與延期通比例的約定。
（4）對于優先受償權的約定。
（5）對于工程及資料交付的約定：發包人與承包人工程結算發生的任何異議，應當通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發生或者爭議責任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認屬于發包人過錯的，發包人承擔相應責任（留置權）。
（6）對于質量爭議的約定：質量問題認定的中間機構設置和認定。證明責任的承擔和程序。可約定第三方：區所在地的質量部門。
（7）對于質保金的約定：質保期的長短，質保金返還的方式和利息支付問題。
（8）對于安全文明施工過程中的責任承擔和處罰方式的約定。
（9）關于工程違法轉分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉包或者違法分包，發包人發現承包人違反規定轉包或者違法分包的，有權立即解除合同。承包人除比照本協議質量、工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。造成發包人損失的，承包人還應承擔由于解除合同迫使發包人重新招標引起的房屋銷售信譽受損帶來的直接、間接經濟、名譽賠償責任。但協議中約定發包人分包的除外。
（10）對于工程保修責任的認定：承包方不保修情況下的處理和費用承擔。
14、關于合同生效時間、地點效力的約定審查
簽字蓋章時、履約保證金交納時（附生效條件）等；合同簽訂地、項目所在地。
15、關于爭議解決途徑、地點的約定審查
訴訟和仲裁的選擇；工程所在地、合同簽訂地、原告所在地、承包方或發包方所在地、第三方。
16、其他注意點
質量約定：合格、市優、省優、國優。
材料：甲供、乙供；與約定品牌不符合的認定與罰則。
保險：工程一切險；甲乙雙方的人身險。
農民工工資支付的承諾。
關于公章使用和款項支付。
（1）項目部公章：設定權限；
（2）款項：轉賬、一個帳戶。
：余翰林
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