不管是什么建筑，只要是涉及工程的，都有一定的驗收標準，不符合標準就不能辦理下一步手續。
一、房屋建筑驗收標準
1、面積
一般來講，商品房在出售時是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來計算總售價，而這建筑面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內或單元內的建筑面積（即套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。
其中，套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積
而公用建筑面積由以下兩部分組成：
（1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。
（2）套與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。
即： 公用建筑面積＝全套建筑面積－全套各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）
其中：
套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面＋陽臺建筑面積
套內墻體面積＝共用墻水平投影面積1/2＋非共用墻水平投影面積
分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內筑面積
而： 公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/套內建筑面積之和
2、主體結構
根據建設部1991年頒布的《房屋接管驗收標準》，房屋主體結構應達到下列要求：
（1）地基基礎的沉降不得引起地面變形、上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞；
（2）鋼筋混凝土構件不得產生明顯變形；
（3）磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。
3、外墻
（1）外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點；
（2）外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。
4、樓地面
（1）面層與基屋必須粘結牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；
（2）衛生間、陽臺與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不允許倒泛水和滲漏。
5、裝修
（1）鋼木門窗應安裝平正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全；
（2）進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固；
（3）門窗玻璃應表面平整，粘貼牢固；
（4）飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角；
（5）油漆、刷漿應色澤一致，表面不脫皮、漏刷。
6、電氣
（1）電氣線路安裝應平整、牢固、順直； 過墻導管連接必須緊密；
（2）照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好；
（3）檢查話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧。
7、水、衛、消防
（1）進出水管道應安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏；
（2）應按套（單元）安裝水表或預留表位；
（3）地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢；
（4）衛生器具應質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固。
二、驗收的房屋不合格怎么辦
在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：
（1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
（2）個別開發商無視廣大購房者的生命財產安全進行施工建設，導致房屋地基不牢、下沉、墻體傾斜、裂縫等嚴重質量問題，業主可以維權。
三、綠色建筑工程驗收標準
1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。
2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委托監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。
3、有完整的技術檔案和施工管理資料。
4、建設行政主管部門及委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。
5、對于委托監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委托監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。
6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。
7、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。
8、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。
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