《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 gb 50180-93局部修訂條文及其條文說明
工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)局部修訂公告第31號(hào)
關(guān)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》局部修訂的公告
根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)< 一九九八年工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃（第一批）>的通知》(建標(biāo)[1998]94號(hào))的要求，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院會(huì)同有關(guān)單位對(duì)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50180-93進(jìn)行了局部修訂。我部組織有關(guān)單位對(duì)該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5項(xiàng)）、7.0.5為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。該規(guī)范經(jīng)此次修改的原條文規(guī)定同時(shí)廢止。
局部修訂的具體內(nèi)容，將在近其出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化》刊物上登載。
現(xiàn)予公告。
中華人民共和國(guó)建設(shè)部
2002年3月11日
1 總則
1.0.3 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表1.0.3的規(guī)定。
1.0. 3a居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。
1.0.4 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。
1.0.5 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則；
1.0.5.1 符合城市總體規(guī)劃的要求；
1.0.5.2 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；
1.0.5.3 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；
1.0.5.4 適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；
1.0.5.5 為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；
1.0.5.6 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；
1.0.5.7 為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；
1.0.5.8 充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益；
1.0.6 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 術(shù)語、代號(hào)
2.0.2 居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10 000-15 000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
2.0.7 道路用地（r03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。
2.0.12 公共綠地（r04）滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共離開的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。
2.0.13 配建設(shè)施:與人口規(guī)模或與住宅規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的部的總稱。
2.0.27 住宅建筑面積毛密度:每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）。
2.0.29 建筑面積毛密度:也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m2/hm2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m2）的比值表示。
2.0.30 住宅建筑凈密度:住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（％）。
2.0.31 建筑密度:居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（％）。
2.0.32 綠地率:居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（％）。
綠地應(yīng)包括：公共地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括其它屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。
2.0.32a 停車率:指居住區(qū)內(nèi)居民車的停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。
2.0.32b 地面停車率:居民汽車的地面停車?yán)瓟?shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。
2.0.33 拆建比:拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。
2.0.34（ 取消該條）
2.0.35（取消該條）
3 用地與建筑
3.0.2 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.0.2.1 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄a，第a.0.5條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項(xiàng)用地，其它用地不參與平衡；
3.0.2.2 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)。
4 規(guī)劃布局與空間環(huán)境
4.0.1 居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及窨環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則：
4.0.1.1 方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理：
4.0.1.2 組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)；
4.0.1.3 合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；
4.0.1.4（取消該款）
4.0.2 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：
4.0.2.1 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；
4.0.2.2 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及嗓場(chǎng)對(duì)居民的污染和干擾；
4.0.2.3 精心設(shè)置建筑小品，豐富及美化環(huán)境；
4.0.2.4 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；
4.0.2.5 公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。
4.0.3 便于尋訪、識(shí)別和街道命名。
4.0.4 在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)；在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得環(huán)境風(fēng)貌。
5 住宅
5.0.1 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、窨環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。
5.0. 1a 宜安排一定比例的老年人居住建筑。
5.0.2 住宅間距民，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。
5.0.2.1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1) 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；
（2) 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；
（3) 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
5.0.2.2 正面間距可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照數(shù)控制。
5.0.2.3 住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因
素，適當(dāng)加大間距。
5.0.3 住宅布置，就符合下列規(guī)定：
5.0.3.1 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊；
5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路；
5.0.3.3 在ⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅳ、ⅶ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日照 、防寒、保溫與防風(fēng)沙的
侵襲；在ⅲ、ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求；
5.0.3.4 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方
風(fēng)對(duì)住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響；
5.0.3.5老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。
5.0.4 住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)任命現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)。
5.0.5 住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
5.0.5.1 根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；
5.0.5.2 無電梯住宅不應(yīng)超過六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按進(jìn)入住宅后
的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。
5.0.6 住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定：
5.0.6.1 住宅建筑凈密度的最在值不應(yīng)超過一定的規(guī)定。
5.0.6.2 住宅建筑面積凈密度的最大值不應(yīng)超過一定的規(guī)定。
6 公共服務(wù)設(shè)施
6.0.1 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。
6.0.3 居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合本規(guī)范附錄a第a.0.6條規(guī)定。配建指標(biāo)，應(yīng)以表6.0.3規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制，并應(yīng)遵循下列原則：
6.0.3.1各地應(yīng)按表6.0.3中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄a第a.0.6條中有關(guān)項(xiàng)目及其具體指控制；
6.0.3.2 本規(guī)范附錄a第a.0.6條和表6.0.3在使用時(shí)可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的千人總指標(biāo)；
6.0.3.3 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級(jí)應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級(jí)的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指標(biāo)；
6.0.3.4（取消）
6.0.3.5（取消）
6.0.3.6 舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；
6.0.3.7 凡國(guó)家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按國(guó)家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建。
6.0.3.8 居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求，應(yīng)符合本規(guī)范附錄a第a.0.7條的規(guī)定。對(duì)其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。
6.0.4 居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定：
6.0.4.1 根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營(yíng)管理、使用和減少干擾；
6.0.4.2 商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心；
6.0.4.3 基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。
6.0.4.4 配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展需要。
6.0.5 居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心、集貿(mào)市場(chǎng)和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停四場(chǎng)（庫(kù)），并就符合下列規(guī)定：
6.0.5.1 配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）的停車位控制指標(biāo)，應(yīng)符合表的規(guī)定。
6.0.5.2 配建公共停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫(kù)。
7 綠地
7.0.1 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋頂綠地。
7.0.2 居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：
7.0.2.1一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化；
7.0.2.2 宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)；宅間綠地面積計(jì)算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；
7.0.2.3 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30％；舊區(qū)改建不宜低于25％。
7.0.3 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。
7.0.4 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其它的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
7.0.4.1 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1) 符合表7.0.4-1規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；（2) 至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；（3）綠化面積（含水面）不宜小于70％；（4）便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以經(jīng)常籬或其它通透式院墻欄桿作分隔；（5）組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿足表7.0.4-2中的各項(xiàng)要求，其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；
7.0.4.2 其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時(shí)滿足寬度不小于8m，面積不小于400m2和本條文第1款（2）、（3）、（4）項(xiàng)及第（5）項(xiàng)中的日照環(huán)境要求 ；
7.0.4.3 公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級(jí)公共綠地的布局綜合確定。
7.0.5 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于0.5m2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m2/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。
舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70％。
8 道 路
8.0.1 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：
8.0.1.1 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)，便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；
8.0.1.2 小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行；
8.0.1.3 有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；
8.0.1.4 當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)組閣，應(yīng)減少交通噪聲對(duì)居民的干擾；
8.0.1.5 在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求；
8.0.1.6 滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；
8.0.1.7 城市舊城區(qū)改造，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留各利用有歷史文化價(jià)值的街道；
8.0.1.8 應(yīng)便于居民汽車的通行；
8.0.1.9 （取消）
8.0.2 居住區(qū)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。其道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定：
8.0.2.1 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m；
8.0.2.2 小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m;
8.0.2.3 組團(tuán)路：路面寬3m-5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m；
8.0.2.4 宅間小路：路面寬不宜小于2.5m；
8.0.2.5 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。
8.0.3 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：
8.0.3.1 機(jī)動(dòng)與與非機(jī)動(dòng)車混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車道求，或分段按非機(jī)動(dòng)車道要求控制。
8.0.4 山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則：
8.0.4.1 車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)；
8.0.4.2 路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜
8.0.4.3 主要道路宜平緩；
8.0.4.4 路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會(huì)車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。
8.0.5 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：
8.0.5.1 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出人口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長(zhǎng)度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于 4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；
8.0.5.2 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于750；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；
8.0.5.3 進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；
8.0.5.4 在居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并在盡端應(yīng)設(shè)不小于12m×12m的回車場(chǎng)地；
8.0.5.5 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8％時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；
8.0.5.6 在多雪嚴(yán)寒山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面；
8.0.5.7 居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表8.0.5規(guī)定；
8.0.5.8 （取消）
8.0.6 居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場(chǎng)、停車庫(kù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定；
8.0.6.1 居民汽車停車率不應(yīng)小于10%;
8.0.6.2 居民區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過10％；
8.0.6.3 居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。
10 管線綜合
10.0.1 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線，在采用集中供熱居住區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線，同時(shí)還應(yīng)考慮燃?xì)狻⑼ㄓ崱㈦娨暪锰炀€、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。
10.0.2 居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
10.0.2.1 必須與城市管線銜接；
10.0.2.2 應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各婁管線相互間的水平和垂直凈距，應(yīng)符合規(guī)定；
10.0.2.3 宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向，宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間盡量減少交叉；
10.0.2.4 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震 動(dòng)及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合規(guī)定；
10.0.2.5 各中管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或曜管線、燃?xì)夤堋崃堋⒔o水管、雨水管、污水管；
（2）各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于10kv電力電纜、燃?xì)夤堋⒔o水管、雨水管、污水管。
10.0.2.6 電力電纜與電信管、電信電纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置；
10.0.2.7 管線之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：
（1）臨時(shí)管線避讓永久管線；（2）小管線避讓大管線；000080（3）壓力管線避讓重力自流管線；（4）可彎曲管線避讓不可彎曲和
10.0.2.8 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地，與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合表中的規(guī)定。
11 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
11.0.1 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類。
11.0.2 各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
11.0.2.1 規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定：
（1）當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)（線）道路、小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或界線；（2）當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。
11.0.2.2 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：
（1）按住宅和公建各占該幛建筑總面積的比例 分?jǐn)傆玫兀⒎謩e計(jì)入住宅用地和公建用地；（2）底層公建突出于上部住宅或占有專用院場(chǎng)或因公建需要后退紅線的用地面積，均應(yīng)計(jì)入公建用地。
11.0.2.3 底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例 分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計(jì)入有關(guān)用地內(nèi)；
11.0.2.4 綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：
（1）宅旁（宅間）綠地面積計(jì)算的起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄a第a.0.2條的規(guī)定；綠地邊界對(duì)宅間道路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳1.5m;對(duì)其它圍墻、院墻算到墻腳；（2）道路綠地面積計(jì)算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；（3）院落式組團(tuán)綠地面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄a第a.0.3條的規(guī)定：綠地邊界距宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路路邊1.0m；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時(shí)，算到人行便道邊；距房屋墻腳1.5m;（4）開敞型院落組團(tuán)綠地，應(yīng)符合本規(guī)范表的要求；至少有一個(gè)面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10m的組團(tuán)級(jí)主路敞開，并向其開設(shè)綠地的主要出入口和滿足本規(guī)范附錄a第a.0.4條的規(guī)定；（5）其它塊狀、帶狀公共綠地面積計(jì)算的起止界同院落式組團(tuán)綠地。沿居住區(qū)（級(jí)）道路、城市道路的公共綠地算到紅線。
11.0.2.5 居信區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：
（1）按與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的同組道路及其以下各級(jí)道路計(jì)算用地面積，外圍道路不計(jì)入；（2）居住區(qū)（級(jí)）道路、按紅線寬度計(jì)算；（3）小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計(jì)算。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，人行便道計(jì)入道路用地面積；（4）居民汽車停放場(chǎng)地，按實(shí)際占地面積計(jì)算；（5）宅間小路不計(jì)入道路用地面積
11.0.2.6 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定：
（1）規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線；（2）規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地面積，按實(shí)際占用面積計(jì)算。
11.0.2.7 停車場(chǎng)車位數(shù)的確定以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示，其它各型車輛的停車位，應(yīng)按相應(yīng)的換算系數(shù)折算。
：余翰林
：18857411608
：寧波中基斯頓液壓機(jī)械有限公司
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